Într-un articol în care prezentăm în exclusivitate documentele tranzacției care ar fi putut schimba istoria clubului Dinamo, PlaySport.ro prezintă toți pașii negocierilor dintre grupul One și Dorin Șerdean, reprezentantul firmei Lotus, acționarul majoritar al SC Dinamo 1948 SA;
PlaySport.ro vă prezintă, în exclusivitate, ofertele scrise pe care grupul One le-a făcut pentru cumpărarea lui Dinamo. Este vorba de negocierile purtate la sfârșitul lunii August, atunci când Dorin Șerdean, administratorul firmei Lotus, a primit propunerile scrise pentru vânzarea pachetului de acțiuni din cadrul SC Dinamo 1948 SA.
La sfârșitul lunii August, mai precis la data de 28 August, ProSport.ro anunța că un grup important de investitori este interesat să cumpere Dinamo.
În aliajul știrii există următoarea informație furnizată de sursa menționată: „un grup de investitori, printre care și Red Lion, vehiculul de investiții al partenerilor grupului de imobiliare „One”, poartă negocieri secrete pentru achiziționarea lui Dinamo”.
În articolul colegilor de la ProSport.ro mai apare un nume foarte important. Este vorba de avocatul Andrei Nicolescu, prezentat drept reprezentantul potențialilor investitori.
Ulterior acestor zvonuri au urmat zile îmbibate în emoție pentru fanii dinamoviști, însă, la finalul lunii August, posibila vânzare a clubului Dinamo a intrat în impas.
Ce se află în spatele acestui impas și care sunt speranțele pentru fanii dinamoviști în legătură cu această pistă care pare, încă, atenție, activă!
Ne întoarcem în timp și trebuie să trasăm vânzătorul. Lotus Perfect Product SRL, administrator Dorin Pavel Șerdean.
Conform documentelor pe care PlaySport.ro le publică, prima ofertă vine sub forma unei scrisori de intenție pe care o semnează, la data de 19 August, avocatul Justin Armașu, „în calitate de reprezentant convențional al unui grup de potențiali investitori”.
Justin Armașu este și avocatul familiei Iacob. Acesta a fost prezent și în fața judecătorului sindic în procesul de insolvență a SC Dinamo 1948 SA, la judecarea obiecțiunilor și contestațiilor formulate împotriva aprobării planului modificat de reorganizare. A fost acolo în calitatea de reprezentant al administratorului special – Vlad Iacob. Prima ofertă este în valoare de 150.000 euro și vine pentru „dobândirea dreptului de proprietate asupra patricipației Dinamo (integrală) achitată în termen de 12 luni, după cum urmează:
La capitolul termene și condiții, vănzătorul a stipulat o dată și o oră impuse pentru menținera ofertei, anume 23.08.2022, ora 23:59. (VEZI FACSIMIL 1).
Următoarea ofertă vine a doua zi dimineață, la ora 11 și este transmisă prin același avocat, Justin Armașu. Propunerea crește cu 100.000 de euro și are un termen foarte scurt pentru parafarea înțelegerii, ora 14. (VEZI FACSIMIL 2).
La ora 15, avocatul Justin Armașu a transmis că, în lipsa unui răspuns, oferta a fost retrasă!
Data de 29 August reprezintă o bornă importantă. La o zi după ce ProSport a dezvăluit cine sunt „potențialii investitori” care au preferat să rămână în anonimat față de vânzătorul Dorin Șerdean, administratorul Lotus primește o nouă propunere în baza unor mesaje transmise de același Justin Armașu.
Interesant este că, în ciuda informațiilor din presă, propunerea poartă aceleași particularități ale anonimatului cumpărătorului. Însă suma crește de la 250.000 euro, la 400.000 euro și, atenție, este vorba de 66,67% din acțiuni! Cumpărătorii își mențin oferta până a doua zi, 30 August, ora 11.
(VEZI GALERIE FOTO: ACTE 29 AUGUST 1, 2, 3)
În acest context, la 31.08.2022, la trei zile după ce informația a fost publicată în ProSport, Dorin Șerdean primește un „contract de vânzare acțiuni”. De data asta apare, direct, „cumpărătorul One Holding Investments SRL”. Pe ultima pagină, menționăm că nu există semnătură pe facsimilul obținut de PlaySport.ro, este trecut Victor Căpitanu.
Victor Căpitanu este, alături de Andrei Diaconescu, unul dintre fondatorii și acționarii dezvolatorului imobiliar One.
Conform „contractului de vânzare acțiuni” oferta este pentru 66,67%, – semn că între părți, direct sau prin intermediul avocatului Justin Armașu, negocierile au fost acceptate-, din pachetul Lotus Perfect Products în cadrul SC Dinamo 1948 SA, care deține un procent de 72,87%. One a oferit în schimbul procentului menționat 400.000 euro, sumă segmentată în felul următor:
Un detaliu important în această ofertă este legat de garanția de două milioane euro solicitată de Dorin Șerdean în numele lui Dinamo. Conform facsimilului, cumpărătorul a fost de acord cu această cerere a vânzătorului. Astfel s-a angajat ca, în termen de 30 de zile de la parafarea înțelegerii, să pună la dispoziția lui Dinamo acești bani.
La fel, în contract apare și suma de 550.000 euro, banii virați, în 2020, de Pablo Cortacero, fostul administrator Lotus, de la care Dorin Șerdean a preluat, printr-o înțelegere scrisă, firma care deține pachetul majoritar de acțiuni (72,8%) de la Dinamo. Practic, One își asumă și această cheltuială și potențialele litigii rezultate din această înțelegere între Dorin Șerdean și Pablo Cortacero.
(VEZI GALERIE FOTO 31 august – filele 1, 2, 3, 4, 5)
Lucrurile erau clare, vânzarea lui Dinamo părea parafată, părțile înțelese și în acest sens, publicăm o înregistrarea video foarte interesantă în care Dorin Șerdean este filmat în timp ce semnează chiar contractul prezentat, sub forma facsimilului, mai sus.
Acest lucru se întâmpla la București, iar cel care-l filmează pe administratorul Lotus, cu valoarea unui cadru document, este chiar Dorin Iacob, tatăl lui Vlad Iacob, administratorul special al SC Dinamo 1948 SA. Scena are loc în casa lui Dorin Iacob! (VEZI VIDEO)
Și totuși… filmarea rămâne lipsită de faimă. În mod ciudat, chiar dacă Dorin Șerdean a primit un contract datat pe 31 August, chiar și cu o zi după ce a expirat propunerea din 29 August, grupul One se retrage din negocieri și vânzarea lui Dinamo este anulată.
PlaySport.ro a descoperit un detaliu foarte interesant legat de negocierile pe care grupul One le-a purtat la finalul lunii August pentru cumpărarea pachetului majoritar de acțiuni în cadrul SC Dinamo 1948 SA. În aceste condiții, trebuie să ne întoarcem la avocatul Andrei Nicolescu. El este omul care, din postura acționarului Academiei Rapid, a fost parte din revenirea giuleștenilor în elita fotbalului românesc.
Este, de asemenea, cel pe care ProSport.ro l-a prezentat drept reprezentantul potențialilor investitori. De ce este atât de important acest nume?
Andrei Nicolescu apare în actele contabile ale SC Dinamo 1948 SA cu două contracte de creditare, ambele înregistarate la data de 26 August, adică în pline negocieri între One și Dorin Șerdean. Unul dintre contracte are valoare de 15.000 euro, al doilea în valoare de 415.000 lei. (VEZI FOTO)
Contactat telefonic de PlaySport.ro, Andrei Nicolescu a spus că nu vrea să comenteze pe marginea celor două contracte de creditare.